EN DIPUTADOS Explicaron el Programa de “Derechos de Desarrollo y Construcción Transferibles”  Los autores del proyecto de Ley detallaron los alcances de la futura normativa. Disertaron el autor de la iniciativa diputado Héctor López, la Directora de Patrimonio en la Subsecretaría de Cultura de Corrientes y el Presidente del Instituto de Cultura de Corrientes Gabriel Romero; además de la arquitecta Teresa Calvi. Se dialogará con intendentes.
El proyecto de Ley de Creación del Programa de “Derechos de Desarrollo y Construcción Transferibles en el ámbito provincial” fue explicado en ámbitos de la Cámara de Diputados en una charla brindada por su autor el diputado radical Héctor López; la Directora de Patrimonio en la Subsecretaría de Cultura de Corrientes arquitecta Marisol Maciel; el Arquitecto Gabriel Romero, Presidente del Instituto de Cultura de Corrientes; y la arquitecta Teresa Calvi.
A través de la presentación de un power point se fueron explicando los distintos objetivos y la manera en la que se debe aplicar en cada localidad, ya que, si bien es una ley provincial, cada municipio deberá adherirse, tras sancionar su propio Código de Planeamiento, de manera tal de poder regular los aspectos relativos a las habilitaciones para construcción, organización y distribución del uso del suelo, entre otras temáticas.
La idea en general es “la conservación real de nuestro patrimonio arquitectónico y urbanístico en todo Corrientes”, de dijo; y para ello se propone dividir la ciudad en distintas zonas, como por ejemplo casco histórico -el cual va a estar dotado de un nivel alto de preservación-, distritos centrales, de equipamiento, industriales, etc. A partir de esta subdivisión se podrá aplicar los Derechos de Desarrollo y Construcción Transferibles.
A partir de dicho esquema, cada municipio deberá presentar su proyecto de patrimonio sustentable de manera de conservar todo aquello que considere Patrimonio Histórico, ya sean sitios con un valor cultural, ambiental, recreativo o de belleza escénica. Es por eso, que las comisiones invitarán a los intendentes para avanzar con esta iniciativa.
La futura ley, prevé también que los terrenos o inmuebles que se encuentren en estas zonas determinadas previamente deberán ser compensados por esta carga derivada del ordenamiento, mediante la transferencia de derechos de construcción a otras zonas.
De esta forma el programa que se propone, sería un instrumento que permitirá seguir contando con el derecho a usar la tierra de acuerdo a la zonificación asignada, comercializar los derechos potenciales de edificación que tenga y evitar su urbanización, fin último que se persigue para regular el crecimiento urbano.
Al tratarse de algo tan complejo, los distintos integrantes de las comisiones de Asuntos Constitucionales y de Asuntos Municipales decidieron crear un FORO, donde intervengan la Cámara Empresarial, la Cámara Inmobiliaria, intendentes de toda la provincia y demás sectores, a fin de lograr una ley consensuada y que pueda aplicarse concretamente.
Cabe destacar que estuvieron presentes todos los integrantes de la comisión de Asuntos Constitucionales y Legislación General: Manuel Sussini, Laura Vischi, Analía Bestard, José Mórtola y Míguel Salvarredy; mientras que por la comisión de Asuntos Municipales estuvieron presentes los diputados Adán Gaya, Luis Badaracco y Víctor Meza; entre otros asesores y agentes legislativos.
Jueves, 29 de mayo de 2014
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