GOBERNADOR VIRASORO Se aprobó la mensura de más de 300 lotes del barrio Narciso Vega  Ayer se realizó la presentación oficial de los planos de mensura correspondientes a la ampliación de 60 hectáreas del barrio Narciso Vega, que hasta el momento se encontraban registradas como rurales, impidiendo a los vecinos regularizar diferentes situaciones que requieren la acreditación de adrema urbano. El director de Catastro y Cementerio, Orlando Álvarez, resaltó la importancia del avance recordando “el gran esfuerzo que representó llevar adelante este proceso que duró dos años por la cantidad de lotes involucrados”. Asimismo ejemplificó los problemas que debía afrontar el municipio por esta irregularidad, comenzando por la imposibilidad de recaudar tributos en el área pese a que desde hace varios se prestan los servicios básicos en el lugar y se ejecutan distintos trabajos públicos. Otro inconveniente, señaló Álvarez, surgía “cuando la Cooperativa de Servicios Públicos y otras entidades necesitaban ejecutar o autorizar trabajos, venían a preguntarnos por dónde va la traza, por dónde la vereda, y nosotros no podíamos brindar una solución al problema”.
Respecto de los próximos pasos, el director explicó que “el paso siguiente es volver al barrio, realizar un censo y revisar los boletos de compraventa, porque hay gente que compró su terreno hace mucho tiempo y debemos verificar que la manzana y el lote coincidan y que efectivamente esté ubicado en el lugar que corresponde, ya que también se da que a veces se compran terrenos que no están bien ubicados. El boleto puede decir una cosa, pero a veces la mensura dice otra y lo que realmente vale a
la hora de formalizar una actuación es la mensura”.
Si va a comprar o vender terrenos, consultar antes en Catastro
Distintos problemas pueden presentarse al momento de la compra o venta de un lote. Lo más indicado en estos casos es consultar previamente en la Dirección Municipal de Catastro el estado del
terreno en cuestión.
Al respecto Orlando Álvarez recordó que “quien vende debe ser el propietario del lote; hay que ver si tiene título de propiedad, si el terreno no está en sucesión, si tiene deuda, si se cumplen las medidas mínimas establecidas por la normativa vigente”.
Otro de los puntos críticos se da cuando se trata de terrenos grandes que se subdividen. “Cuando uno lotea tiene que tener en cuenta que cada parcela debe tener una salida a la vía pública, por lo tanto hay que respetar la superficie que será destinada a calle”, explicó. Producto de la informalidad a lo largo de tantas décadas, derivada en un crecimiento desordenado de la planta urbana, Álvarez mencionó que “por ejemplo hay calles que de pronto se cortan sin salida, y es por ello que desde que
se creó la Dirección estamos tratando de que en cada loteo nuevo se respeten los quince metros de ancho reservados a calle, que las manzanas sean de cien metros de lado por lo menos y que se
reserven superficies para espacios verdes. Tomemos por caso el barrio Cesáreo Navajas, que se amanzanó todo, se pobló y no tiene una plaza”.
Martes, 2 de junio de 2015
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